건축물 전면 해체 신고건 해당 해체계획서 작성 방법[1]

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건축물 전면 해체 신고건 해당 해체계획서 작성 전 준비 자료  및 진행 순서

관련 법령 참조: 『건축물관리법』 제 30조항 참조(◀누르시면 관련법령이 있는 사이트로 이동됩니다.)

신고 대상 건축물: 건축물대장 및 현장실측시 연면적 500제곱미터 이하, 지상에서 높이 12미터 미만, 지상과 지하를 포함해 3개층 이하인 건축물은 신고건에 해당됨.

*허가권자가 해체작업의 안전한 관리를 위하여 필요하다 인정하는 건축물의 경우 감리자 지정

해체계획서 검토 권한자: 건축사사무소개설신고를 한 자 또는 기술사사무소를 개설등록한 자(건축구조, 건축시공, 건설안전 직무범위에 한정한다) )

해체계획서 작성 전 필요 서류: 검토자 자격증 사본, 사무실 개설 증빙 서류, 해당현장 건축물 대장 발급, 공정표, 석면 조사 결과 보고서, 지하 매설물 현황도 및 협의서, 해당 현장 사용될 장비제원, 건설폐기물 처리계획 신고증명서 등

*건축물 대장 발급은 하부에 첨부된 게시물링크 확인 또는 제 블로그 작성된 글 확인하시면 쉽게 발급하실 수 있습니다.

신고 대상 해체계획서 접수 방법: 해당구청 또는 시청 담당자(허가권자) 확인 후 생애이력에 접수

*생애이력 접수방법은 하부에 첨부된 게시물링크 확인 또는 제 블로그 작성된 글 확인하시면 쉽게 접수하실 수 있습니다.

신고 대상 해체계획서 접수 후 진행: [허가권자]제출 서류 확인·검토 후 해체 신고 확인증 발급→[관리자]해체공사 수행→[관리자]해체공사 완료(멸실)신고→[허가권자]완료·멸실 신고확인증 발급→END.

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 해체계획서 목차 < 01장 ~ 05장 > 

해체계획서 작성 순서 및 작성 방법

위에 해체계획서 작성 전 필요 서류가 갖춰졌다면 이제 해체계획서 목차별로 작성을 진행합니다.

목차는 총 14장으로 해당 장마다 필요서류 첨부와 현장조사를 토대로 작성됩니다.

01장 일반사항

1.1 공사의 개요 - 건축물대장에서 확인할 수 있는 소재지, 공사규모, 주용도, 규모, 구조형식, 건물 높이, 사용승인일 등 기입- 배치도, 위치도, 조감도 첨부1.2 관리조직- 해체공사 관할 소장 또는 관리자, 분야별 책임자가 있다면 기입 - 사고 대응 외부 비상연락망(인근 경찰서, 소방서, 관할지청, 인근병원 등) 구축1.3 예정공정표- 현장 공정에 맞게 작성하여 첨부

02장 건축물 주변 조사

2.1 인접건축물 및 주변현황조사 

- 사전 현장조사를 통해 인접건축물, 옹벽, 사면, 인접도로변 차량 및 보행자 현황, 버스정류장, 횡단보도 등 공공이용시설물 유무 확인 및 보호조치

2.2 지하매설물 조사

- 지하매설물 현황도(위치도) 첨부

2.3 지하건축물 조사

- 해당 건축물 인접 지하건축물 확인 후 영향검토(해당 건축물에 지하가 없는 경우 해당없음으로 기입)

03장 해체 대상 건축물 조사

3.1 해체 대상건축물 조사

- 건축물대장 확인 후 해체 대상건축물 개요 작성

3.2 해체 대상건축물 현장조사

- 건축물 내/외부 현장 조사 후 현황 사진 첨부

- 해체 대상 건축물 대장 첨부

- 해체 대상 건축물 건축, 구조도면 첨부

04장 유해물질 및 환경공해 조사

4.1 기관 석면 조사 

- 조사항목 및 조사결과 기입

- 석면 업체에 요청하여  석면 조사 결과 보고서 작성 후 첨부

4.2 유해물질 및 환경공해 유·무 조사

- 조사항목 및 조사결과 기입

- 유해물질 및 환경공해 물질은 업체에 요청하여 처리 후 해당 처리 자료 또는 영수증 첨부

4.3 소음,진동 및 비산먼지 인한 인근지역 피해 가능성 조사

- 해당 현장에서 인근 건축물과의 거리 확인 후 종합의견 및 안전대책 작성

05장 지하매설물 조치계획

5.1 지하매설물 조치계획

- 관련 기관 연락처 및 지하매설물 협의서 첨부

5.2 지하건축물 조치계획

- 인접 지하건축물 보호대책 첨부(흙막이 시공 등)

▼06장 해체공법 선정부터는 건축물 전면 해체 신고건 해당 해체계획서 작성 방법[2]를 확인해주세요.